Заседание антикризисной группы 10 июня 2009 г.

10 июня под председательством заместителя председателя Законодательного Собрания, члена партии «Единая Россия» – руководителя группы Анатолия Брагина состоялось очередное заседание антикризисной группы по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства (дольщиками). С информацией о проекте схемы финансирования объектов жилищного строительства с привлечением средств Сбербанка России выступил начальник Управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Челябинского отделения Сбербанка России Анатолий Скаленко. Он изложил основную идею проекта схемы финансирования объектов жилищного строительства, разработанную Сбербанком России, – изменение механизма инвестирования имущественного строительства за счет средств граждан. В рамках предлагаемой схемы потенциальный покупатель – физическое лицо, заключает договор о покупке квартиры с застройщиком, но средства направляет не застройщику, а аккумулирует их на накопительном счете в Сбербанке. Средства покупателей застройщик получает только после ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности. На строительство объекта застройщик берет кредит в Сбербанке.
Применение данной схемы позволяет минимизировать риск потери денежных средств гражданами независимо от результатов строительства, гарантировать сохранность вложений от преступных посягательств недобросовестных строительных компаний, возможность возврата денег по желанию вкладчика в случае крайней необходимости.
Отвечая на вопросы членов антикризисной группы Анатолий Скаленко подчеркнул, что кредит выдается на сумму, не превышающую 80 % от сметной стоимости объекта. Процентная ставка по кредиту на сумму привлеченных средств граждан будет равна 5 % годовых, на оставшуюся часть – 18 %. В качестве залога по кредиту берется оборудование, недвижимость (возможен залог строящегося объекта, земельного участка или прав аренды земельного участка), залог имущественных прав по договору генподряда.
Анатолий Брагин, подводя итоги обсуждения данного вопроса, отметил, что проект Сбербанка актуален и выгоден как с точки зрения защиты прав дольщиков, так и с точки зрения кредитования строительной отрасли. Члены антикризисной группы в целом одобрили предложенный проект, предложили на начальном этапе отработать его на надежных застройщиках.