24 июня 2010 г.

24 июня 2010 г. под председательством заместителя председателя Законодательного Собрания Анатолия Брагина состоялось заседание антикризисной группы по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства. На повестке дня группы стояли вопросы о состоянии и принимаемых мерах по обеспечению законных интересов участников долевого строительства жилых домов на территории области, в том числе в ООО «Предприятие «Жилтехстрой» (г. Челябинск) и жилого дома № 4-а в квартале «Медик» г. Златоуста.

Замминистра строительства Челябинской области Сергей Сихарулидзе рассказал о ситуации и принимаемых мерах по обеспечению законных интересов участников долевого строительства жилых домов на территории Челябинской области. Он отметил, что проблема дольщиков актуальна. С июля 2009 г. по июль 2010 г. по данным южноуральского Минстроя в области с участием дольщиков введено в эксплуатацию 35 многоквартирных домов. Сегодня на Южном Урале на территории 10 муниципальных образований строятся 52 дома с участием дольщиков, самое большое число в Челябинске – 30, Магнитогорске – 9, Миассе – 7. Правительством области и органами местного самоуправления и застройщиками проведена значительная работа по завершению строительства ряда домов. Следует отметить, что активно к этой работе подключались и члены антикризисной рабочей группы по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства. Это касается, в первую очередь, домов, возводимых ООО «Массив» в пос. Чурилово, жилого дома по ул. Жукова, 24 в Магнитогорске, жилых домов в Копейске.
Подводя итоги выступления, Анатолий Брагин подчеркнул, что через средства массовой информации необходимо донести сведения о важности заключения между застройщиком и покупателем жилья договоров долевого строительства. Поэтому всем, кто намерен вложиться в будущее жилье на стадии строительства, настойчиво рекомендуют заключать только эти договоры, позволяющие защитить права дольщиков. Сейчас же очень часто граждане заключают договоры соинвестирования и другие. Дополнительная информация размещена на сайте Законодательного Собрания в разделе «Антикризисные меры» («Памятка дольщику»), а на сайте Минстроя – реестр строящихся многоквартирных домов с привлечением средств граждан с указанием нормативных сроков строительства, правила участия в долевом строительстве, рекомендации по выбору строительной компании, предостережения гражданам, заключающим договор и другая полезная информация, которая позволит потенциальным дольщикам оценить надежность застройщика и исключить двойные продажи квартир в строящихся домах.
В очередной раз был рассмотрен вопрос по дому 63-а по улице Героев Танкограда, где застройщиком выступает ООО «Жилтехстрой» – дом уже заселен, но в нем не работают лифты, недоделана кровля, используется система временного электроснабжения. Жильцы не могут оформить свои квартиры в собственность, так как дом до сих пор не сдан – оказалось, что застройщик не оформил договор аренды на земельный участок. Александр Смирнов, главный инженер компании, присутствовавший на встрече, заверил, что в сентябре дом будет сдан, а все недоделки – устранены.

В свою очередь членами рабочей группы было принято решение о направлении материалов по ООО «Жилтехстрой» в прокуратуру Челябинской области с целью прекращения незаконного строительства жилых помещений в Челябинской области.

Антикризисная группа по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства рассмотрела еще ряд проблемных ситуаций и пришла к выводу, что основная ошибка дольщиков заключается в том, что они не заключают договоры участия в долевом строительстве. Деятельность группы по обеспечению прав и интересов граждан-участников долевого строительства на территории области будет продолжена в соответствии с действующим законодательством.