19 февраля 2010 г.

19 февраля под председательством заместителя председателя Законодательного Собрания Анатолия Брагина состоялось заседание антикризисной группы по защите прав вкладчиков и участников долевого строительства.
Рассмотрены два вопроса о принимаемых мерах по обеспечению законных интересов участников долевого строительства СК «Массив» в Тракторозаводском районе Челябинска и домов по проспекту Славы, 32-б и 34-а в Копейске.
Как отметил Анатолий Брагин, вопрос о мерах по обеспечению законных интересов участников долевого строительства жилых домов ООО «Массив» неоднократно рассматривался на заседаниях группы. Велись переговоры и с московской антикризисной группой, руководимой А. Хинштейном. В настоящее время строительная компания находится в сложном финансовом состоянии. Строительство всех домов приостановлено, имеется существенная кредиторская задолженность, превышающая дебиторскую. Часть участников долевого строительства подали заявления о возврате вложенных денежных средств, выплатить которые компания в настоящее время не имеет возможности.
В своем выступлении президент «Массива» Леонид Беркович проинформировал о ситуации со строительством домов № 36, 37, 38, 39 и 40 по ул. 1-й Эльтонской, куда вложены средства 343 участников долевого строительства. Дома № 36 и 37 (158 дольщиков) СК «Массив» достраивает самостоятельно, в апреле планируется их сдача. Сложная ситуация с домами № 38, 39, 40. Обсуждается схема завершения строительства домов № 39 и 40 путем заключения договора с ЮУ КЖСИ.
Следует отметить, что вечером 19 февраля такой договор был подписан. ЮУ КЖСИ инвестирует собственные средства в строительство двух домов № 39 и 40 по улице 1-я Эльтонская в челябинском поселке Чурилово, а СК «Массив» передает корпорации активы на сумму 151 млн. рублей. Посредником выступит МУП «Челябстройзаказчик», который заключит договор с генподрядчиком и передаст активы строительной компании в ЮУ КЖСИ. Генеральным подрядчиком строительства выступит подразделение СК «Домиком» – компания «Альфа-строй». Планируется сдать дома в эксплуатацию а IV квартале 2010 года. Такая схема выстроена с целью снижения риска потерять активы в том случае, если в отношении «Массива» будет введена процедура банкротства.
«Строительство дома № 38, – как подчеркнул Леонид Беркович, – будет осуществлено своими силами, может быть медленнее, но достроим».
Подводя итоги выступления Леонида Берковича Анатолий Брагин еще раз указал на необходимость продолжения работы по заключению договора, который позволит завершить строительство домов.
С информацией по второму вопросу выступил заместитель главы г. Копейска Борис Уткин. Он отметил, что компания «Лесстройсервис» привлекла на основе договоров финансовые средства физических лиц. Ситуация осложняется тем, что бухгалтерские документы компании утеряны. Введена процедура банкротства компании «Лесстройсервис». На дом по пр. Славы № 34-а наложен арест. Следует отметить, что дом  построен и готов к заселению. Часть заемщиков не могут подтвердить факт оплаты, обращаются в судебные органы. Так, в Копейский городской суд подано 52 исковых заявления, из них по 29 приняты положительные решения.
Что касается второго дома по пр. Славы № 32-б, то на завершение его строительства необходимо 130 млн рублей. Администрация города рассматривает различные варианты выхода из сложившейся ситуации. И наиболее предпочтительным выглядит вариант заключения договора с ЮУ КЖСИ, чьи средства могут быть привлечены на завершение строительства второго дома.
Подводя итоги заседания, Анатолий Брагин подчеркнул, что работа антикризисной группы в дальнейшем будет направлена на поиск и реализацию приемлемого решения в разрешении сложной ситуации, направленной на обеспечение законных интересов участников долевого строительства.